דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


חשיבות TITLE INSURANCE בהשקעות נדלן בארהב 

מאת    [ 31/01/2011 ]

מילים במאמר: 273   [ נצפה 3514 פעמים ]

 

רכישת נדלן בארהב הינה הזדמנות של פעם ב- 70 שנה לכל הדעות.

ישנן דרכים מגוונות להכנס להשקעה בנדלן בארהב - בין אם ברכישה עצאית ובין אם ע"י  שרותיה של חברה כמו ATL INVESTORS.

בכל אחת מהאופציות - רכישת נדלן בארהב רצוי מאד שתמיד תעשה עם title insurance

 

מהו למעשה title insurance ?

ה - TITLE INSURANCE הינו למעשה ביטוח אשר רוכש בד"כ עורך הדין הסוגר את העסקה (closing atorney) - אשר בד"כ מייצג את שני הצדדים.

אותו עורך דין מריץ title search אשר מטרתה לבדוק האם הנכס עובר נקי - ללא שיעבודים,חובות (גם חובות חשבונות מים וארנונה למשל) או הלוואות ועיקולים כלשהם. בדיקה זו חשובה ביותר כשאנו בצד הקונה - שכן כל חוב שלא "עלו " עליו יגולגל על הקונה בעתיד.

אך גם אם בדיקה זו יצאה תקינה - הרי טכנית יכול לקרות מצב בו הבדיקה לא גילתה הכל , או שבעל הנכס אשר מוכר את הנכס יכול שעה לפני המכירה לקחת הלוואה על הנכס (שעדיין ברשותו).

כדי להבטיח את המשקיע מפני איבוד כספו - נרכש TITLE INSURANCE אשר מבטיח שגם אם לאחר השלמת העסקה יתגלה שיש איזושהיא בעיה - למשל - שעל הבית משכנתא , או שהבית נמכר למישהוא אחר שעה לפני שנמכר לאותו משקיע -  במקרה הגרוע ביותר יוחזר לרוכש כספו במלואו ע"י חברת הביטוח.

כאן יש לשים לב לנקודה חשובה - שהינה גובה סכום הביטוח.

כך לדוגמא - אם רוכשים נכס אשר עומד לעבור שיפוצים משמעותיים - יש מקום לתאם את גובה הביטוח כך שיכסה גם את עלות השיפוצים - בנוסף לעלות הרכישה הגולמית של הנכס בלבד.

חברת ATL INVESTORS  הרוכשת נדלן בארהב בשותפות עם משקיעים מקפידה מאד על נושא זה - כך שהמשקיעים מוגנים לחלוטין

Zvika Levi Managing Partner ATL INVESTORS, LLC 2050Roswell rd., marietta, Ga 30062 ישראל: ת.ד 97 כפר הס , 406920504389331


http//www.atlinvestors.co.il


נדלן בארהב




מאמרים חדשים מומלצים: 

חשיבות היוגה לאיזון אורח חיים יושבני  -  מאת: מיכל פן מומחה
היתרונות של עיצוב בית בצורת L -  מאת: פיטר קלייזמר מומחה
לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים.. תחשבו שוב -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב